1981〜1991年築, 専有面積71.09㎡〜91.09㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+29.3%
新宿区
119.9万円/㎡
前年比+10.2%
エンブレム下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 81.09㎡の場合
相場
7,945万円
98.0万円/㎡
4,342
6,744
9,146
11,548
AI査定結果
推定相場価格
7,945万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,744万円〜9,146万円
83.2万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
エンブレム下落合
8,230万円（101.5万円/㎡）/ 2階 / 81.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 8,230万円 | 101.5万円 | 2階 | 81.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 8,480万円 | 104.6万円 | 2階 | 81.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 7,980万円 | 73.8万円 | 3階 | 108.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 8,380万円 | 77.5万円 | 3階 | 108.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 8,680万円 | 80.3万円 | 3階 | 108.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 10,280万円 | 82.7万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 10,580万円 | 85.1万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/25 | 10,980万円 | 88.4万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/20 | 11,280万円 | 90.8万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/09 | 11,580万円 | 93.2万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 11,980万円 | 96.4万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/22 | 12,200万円 | 98.2万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 8,300万円 | 66.8万円 | 2階 | 124.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/13 | 6,980万円 | 74.6万円 | 1階 | 93.57㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は97.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,490万円 | 98.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,580万円 | 82.4万円 | 92.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2023/02/26 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,180万円 | 100.3万円 | 61.59㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2021/10/31 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 7,480万円 | 86.7万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/10 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,900万円 | 140.1万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2023/04/30 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 5,250万円 | 77.4万円 | 67.87㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.66㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2021/12/19 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 5,580万円 | 89.6万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/12 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,180万円 | 77.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,980万円 | 97.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2021/11/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,680万円 | 89.6万円 | 63.36㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,680万円 | 92.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.3%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。
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1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造